GAILLARD - APPARTEMENT - T2 50M² -BALCON - CAVE- PARKING COLLECTIF SECURISE Situé à Gaillard, dans le secteur de l'église, cet appartement de 2 pièces, à proximité immédiate de toutes les commodités, occupe le 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 6 niveaux de 1972. Avec ses 50 m² habitables et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon/séjour de 21 m2 avec accès au balcon équipé d'un store banne, lumineux et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et bien exposée, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent l'agencement intérieur. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement dispose de volets électriques apportant confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et une VMC assure une ventilation efficace. Une cave et un parking collectif sécurisé par une barrière complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 19 m2. Contactez-moius pour organiser une visite et découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.