Charmant 2 pièces lumineux avec balcon – 45,29 m² – Gonesse, bus à 2 min à pied Situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2015, ce bel appartement de 45,29 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. L’agencement optimisé permet un quotidien pratique et confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Un parking sécurisé complète ce bien, avec également un emplacement dédié pour un vélo, un véritable atout en zone urbaine. 🔹 État : très bon 🔹 Chauffage : gaz 🔹 2 pièces – 1 chambre 🔹 Balcon 🔹 Parking sécurisé + emplacement vélo un bonus: très faible charge Un appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.