GENNEVILLIERS – LE VILLAGE – 2 PIÈCES 36,3 m² AVEC BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT Au cœur du quartier Le Village à Gennevilliers, découvrez ce deux-pièces de 36,3 m², situé au rez-de-chaussée et donnant sur cour, au sein d’une copropriété issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme. Le secteur offre un cadre de vie pratique, avec les commerces, écoles, restaurants et commodités accessibles à pied. Le tramway T1, situé à proximité immédiate, ainsi que la ligne 13 du métro et le RER C permettent de rejoindre facilement Paris. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le chauffage est individuel au gaz. Donnant sur cour, le logement bénéficie d’un environnement plus préservé et d’une configuration qui offre davantage de tranquillité au sein de la copropriété. Le bien est vendu avec un box privatif et une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Proposé à un prix particulièrement attractif, cet appartement présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien après rénovation. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.