GRUISSAN - APPARTEMENT - T2 28M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Gruissan cet appartement qui allie luminosité et confort au 3 ème et dernier étage d'une résidence, avec une bonne exposition plein sud. D'une surface habitable de 28 m², ce T2 en très bon état propose un agencement bien pensé tirant pleinement parti de chaque mètre carré. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 12 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, offre une vraie intimité. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète la distribution. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un espace de rangement. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.