Situé en plein centre ville de GUIGNES et de ses commerces. APPARTEMENT F2 - AVEC COUR - 2 TERRASSES - VERANDA. Découvrez cet APPARTEMENT F2 aux beaux volumes 60m² de superficie utile et 45m² Loi Carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots aux TRES FAIBLES CHARGES. Vous accédez par une petite cour privative puis vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 24m² mais surtout sa MAGNIFIQUE ET LUMINEUSE VERANDA ALU de 11m² construite en 2017. Une petite salle d'eau avec wc compète le rez-de-chaussée. A l'étage, une petite pièce palière permet du stockage et/ou dressing, et une chambre de 16m² au sol. Vous profiterez également de 2 TERRASSES. La première d'une superficie de 19m² est couverte et la seconde de 23m² est exposée sud/ouest. Le bien est équipé de la FIBRE. Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et des extérieurs, alors contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.