Haguenau Sud-Est, secteur Musau, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare sur le marché. Idéalement conçu pour offrir un confort optimal, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1987, dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 46 m², il se compose d'une chambre lumineuse avec dressing intégré, d'une salle de bain neuve avec WC et d'une cuisine équipée. L'espace de vie est agencé de manière optimale pour garantir une circulation fluide. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. En résumé, cet appartement à Haguenau est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et paisible. Sa localisation proche des commodités et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché immobilier actuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.