Studio de 28m2 (37m2 au sol) en très bon état, idéalement situé dans une rue calme à 3mn à pied du centre-ville, des écoles, de toutes commodités et à 6mn à pied de la gare (ligne J). Au 1er étage, ce duplex comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard en mezzanine et une salle de bains avec w.c. Avec place de parking sécurisée dans la résidence. Vendu loué (850€/mois) et meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.