HOUDAIN - APPARTEMENT - T2 41M² - LUMINEUX Situé dans un immeuble à 2 niveaux, cet appartement rénové de 41 m² au premier étage offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Datant de 1890, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'intérieur bien agencé se compose d'un séjour lumineux donnant le ton dès l'entrée, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable de 9 m². Un bureau pouvant également servir de chambre enfant complète la distribution, offrant une vraie polyvalence selon les besoins. La salle d'eau finit de composer cet ensemble cohérent et pratique. Le logement bénéficie d'équipements soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 944492966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.