Issy-les-Moulineaux – Élégant T2 avec balcon, parking en sous-sol, cave. L’appartement se trouve dans une résidence paisible, bordée d’espaces verts et strictement réservée aux piétons, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé, découvrez ce beau 2 pièces de 41 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, à quelques pas de toutes les commodités. Un bien rare qui allie emplacement stratégique, charme, et matériaux nobles. Un intérieur chaleureux et raffiné, dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon filant de 8 m², accessible à la fois depuis le salon et la chambre. Exposé plein ouest, il offre une vue dégagée sur des terrains de tennis et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Prestations complémentaires : Balcon filant entre chambre et séjour (8 m², exposé ouest) Parquet en chêne massif bâton rompu dans les pièces principales Cuisine avec plan de travail en granit rose Place de parking sécurisée en sous-sol Grande cave privative Résidence avec ascenseur, digicode, interphone et gardien Emplacement recherché : À 500 m de la gare RER C d’Issy, future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, proche des commerces, centre commercial, crèche, écoles et transports. Quelques travaux de rafraichissement permettront de sublimer cet appartement. Un bien alliant élégance, confort et localisation idéale – parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.66€ par mois (soit 1471.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.