ISSY - QUARTIER CENTRE-VILLE / 4 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 6 MINUTES DU T2 JACQUES-HENRI LARTIGUE ET 10 MINUTES DU MÉTRO M12 MAIRIE D’ISSY / LUMINEUX Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et du parc de l’Île Saint-Germain, découvrez ce joli 2 pièces de 49 m², niché au sein d’une résidence calme et bien entretenue des années 90. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux rangements. Il se compose : • d’un séjour spacieux de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, • d’une chambre confortable, • d’une salle de bains avec WC. Les + : double vitrage, fibre optique, interphone, et une place de parking en sous-sol (en sus). UN APPARTEMENT MODERNE AUX ESPACES GÉNÉREUX AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF : À VISITER SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.