Dernier étage – Plein sud – Garage – À deux pas de la plage et 6mn à pied des commerces. Et si votre prochain pied-à-terre ou investissement se trouvait ici ? Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) — un vrai plus pour la tranquillité. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur un balcon linéaire idéal pour vos moments de détente. ✅ 1 chambre confortable ✅ Résidence paisible ✅ Garage fermé (rare sur le secteur) ✅ Local vélo ✅ Environnement nature : forêt et plage accessibles à pied 👉 Un bien parfait pour : un pied-à-terre en bord de mer un premier achat ou un investissement locatif attractif 💰 Prix : 177 000 € 📞 Les biens avec ces critères partent vite — contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.