Appartement T2 avec terrasse – Proche écoles, commerces et transports. Situé dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, cet appartement de 37 m² se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d’une terrasse couverte. Il se compose d’une piece de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace agréable pour vivre au quotidien, d’une chambre de 12 m², d’une grande salle de bains et de WC. Une terrasse de 7 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz assure un confort maîtrisé, et la fibre optique est disponible. La résidence, sécurisée et accessible PMR, est située à quelques pas des commerces de proximité et des écoles, offrant toutes les commodités nécessaires. Un local à vélos et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble. Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.53€ par mois (soit 1266.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.