T2 CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE DE 16 M² - Résidence Lou Bres - LA CIOTAT Posez vos valises et profitez ! Découvrez ce très joli T2 en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à La Ciotat. Sa situation en rez-de-chaussée offre un accès particulièrement pratique au quotidien, notamment pour les personnes recherchant davantage de confort d’accès, les seniors, les familles avec poussette ou toute personne souhaitant éviter les escaliers ou ascenseur. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec grand rangement intégré fermé par portes coulissantes. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec sa cuisine SoCoo’c entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable avec grand dressing, ainsi que d’un vaste WC indépendant. Pour encore plus de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, agréable aussi bien en été qu'en hiver. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Terrasse de 16 m² • Rez-de-chaussée pratique et facile d’accès • Appartement clé en main et en excellent état • Résidence récente, sécurisée et très bien entretenue • Cuisine SoCoo’c entièrement équipée • Climatisation réversible • Chambre avec grand dressing • Nombreux rangements • Possibilité d’acquérir une place de parking privée à un prix avantageux • Nombreuses possibilités de stationnement libre dans la résidence • Transports à proximité immédiate • Écoles et services médicaux à environ 7 minutes à pied • Plages accessibles en seulement 15 minutes à pied par la voie douce • Proximité de Ceyreste et des commodités Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Ciotat ou un investissement. Une visite suffit pour se projeter. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.