Apartment in La Grande-Motte (34280)
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€395,000

Apartment in La Grande-Motte (34280)

  • 2 rooms
  • 48 m²

EMPLACEMENT n°1 !!!!! Très GRAND T2 de 48 m2 carrez mais 63 m2 habitables avec 1 LOGGIA et 2 BALCONS . Situé en étage élevé avec VUE MER DIRECT , au coeur d'une résidence très entretenue et sécurisée ayant bénéficié d'un ravallement récent . TOUT est accessible À PIEDS en moins de 3mn !!!! LA PLAGE / LE PORT / LE MARCHÉ / LES COMMERCES GRAND PLUS * Vous PROFITEREZ également d'une PISCINE au sein de la résidence . Appartement tout confort et LUMINEUX avec CLIMATISATION , DOUBLES VITRAGES, VOLETS ROULANTS électriques. Il est composé d'un SPACIEUX séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé . Une CAVE complète ce bien. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT en location saisonnière FORT RENDEMENT au vue de la LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * PARKING FERMÉ DE 19 M2 DISPONIBLE EN SUS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1944867

Characteristics

  • Balcony
  • Basement
  • Electric heating
  • Built in 1970
  • Floor 7 on 8
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
110
Annual fees
€3,000 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€395,000

of

Price per m²
€8,229 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

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Greenhouse gas emission index

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