IDEAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT T2 MODERNE AVEC EXTERIEUR ET PISCINE - LA LONDE LES MAURES Opportunité d'investissement serein dans une commune privilégiée du Var. Découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 38,55 m² situé au 2 ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et récente. Vendu avec locataire sérieux déjà en place, ce bien vous garantit une gestion locative tranquille dès le premier jour. Les atouts de cet appartement : - Espace de vie moderne : Une pièce principale avec cuisine aménagée, fonctionnelle et actuelle, une vaste chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. - Extérieur agréable : Un beau balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. - Confort au quotidien : résidence de standing avec piscine et espaces verts. Une place de parking en sous-sol. Ascenseur et local vélo. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Situé à La Londe Les Maures, ce bien bénéficie de la douceur de vivre unique d'un commune littorale à taille humaine, réputée pour ses plages ( à seulement 2,5 km ), sa nature préservée et son dynamisme convivial. L'emplacement est idéal : à deux pas de centre-ville et de toutes commodités, tout en restant connecté ( à seulement 10-15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la gare TGV d'Hyères ). MON AVIS PROFESSIONNEL : Un placement patrimonial de choix dans une ville très prisée du Var, alliant modernité du bâtiment, cadre de vie recherché et sécurité locative. Contactez moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949541684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.