Charmant appartement à 100 m de l'hôpital Bretonneau et du jardin botanique, dans un cadre de vie des plus agréables (côté jardin). Résidence sécurisée de standing de 2016 avec vidéosurveillance. Situé au 2ème étage avec ascenseur : Entrée avec placard/penderie, wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse orientée plein Sud. Une chambre dotée d’un placard/penderie pour optimiser l’espace,. Une salle d'eau fonctionnelle et aménagée. Une place de stationnement au sous-sol avec possibilité de borne de recharge électrique; une cave au rez-de-chaussée, local vélo. Production d'eau chaude, et de chauffage individuel par chaudière gaz De Dietrich. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la praticité, et la proximité des commodités. Contactez-moi pour une visite. SMS 24/24 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.88€ par mois (soit 754.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.