* Trop tard - Ce bien a trouvé ces futurs propriétaires. * Exclusivement chez iad - LA ROCHE-SUR-YON - T2 -2ème étage - 1 chambre - 50 m² - Jardin - Appartement T2 de Charme au Cœur du Quartier des Halles. Situé au deuxième étage et dernier étage d'un immeuble datant des années 1920, cet appartement Type 2 de 50 m² vous séduira par son authenticité et son cachet. Récemment rénové, il allie le charme de l'ancien offrant une efficacité énergétique intéressante.​ Bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.​ La chambre coté jardin est spacieuse, elle offre un espace nuit confortable et paisible.​ La salle d'eau attenante est équipée d'une douche et d'une vasque. Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire appréciable.​ Jardin partagé : Un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre.​ Niché sur une place prisée du centre de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du dynamique quartier des Halles, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la ville. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au deuxième étage se fait aisément. Le stationnement est facilité par des places de parkings disponibles aux alentours.​ Ce bien rare sur le marché allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité en quête d'une vie citadine agréable. Contactez-nous pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.