LA ROCHELLE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET CENTRE-VILLE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, à quelques mètres seulement du littoral et de la plage de la Concurrence, découvrez ce bel appartement T2 de 44,38 m² environ situé au sein d'une résidence neuve aux prestations de qualité. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre indépendante, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré. La loggia de 5,93 m² environ apporte un véritable espace supplémentaire, parfait pour profiter d'un extérieur privatif à l'abri des regards et prolonger les beaux moments de la journée. Cette résidence bénéficie d'un emplacement rare, permettant de rejoindre facilement le centre historique, le Vieux-Port, les commerces et les promenades en bord d'océan, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Une place de stationnement privative complète ce bien. Matériaux de qualité, architecture élégante, confort moderne et performances énergétiques répondant aux dernières normes font de cette résidence une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. Livraison prévisionnelle : premier semestre 2028. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'art de vivre rochelais. Référence du bien : A007. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.