En plein cœur de La Rochelle, cet appartement de 51 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère est une belle opportunité à saisir. Ce qui le distingue d'emblée ? Une terrasse privative de 14 m² ! Le logement propose un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m², une chambre spacieuse et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Côté pratique : cave privative et local vélos disponible dans la copropriété. Quelques travaux sont à prévoir — l'occasion idéale de personnaliser le bien à votre image. L'emplacement parle de lui-même : marché, commerces, Vieux-Port… tout se fait à pied. Ce type de bien, avec extérieur privatif et adresse premium, se fait de plus en plus rare sur le secteur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.