À seulement quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, découvrez cet appartement de 52 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Une cour intérieure avec stationnement pour les vélos complète ce bien. Son agencement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Commerces, restaurants, marché, transports, théâtre, cinéma et université sont accessibles à pied. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique, DPE : D, charges de copropriété inférieur à 100 € par mois et taxe foncière de 1 085 €. Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.87€ par mois (soit 1174.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.