EN EXCLUSIVITÉ à LA ROCHETTE, un appartement de 41 m², au 3ème étage d'une copropriété récente et sécurisée de 2017, soit 2 belles pièces donnant sur un GRAND BALCON de 5m². PROXIMITÉ immédiate avec les commerces du centre-ville et gare de Melun à moins de 10 mn à pied. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec son coin-cuisine de 20 m², une chambre de 11 m² et enfin une salle d'eau avec wc de 5 m². Les Plus : une PLACE de parking dans la résidence, AUCUN travaux à prévoir, Bâtiment RT 2012, Ascenseur, et encore sous DÉCENNALE. Pas de dépenses supplémentaires car l'eau et le chauffage sont compris dans les charges et enfin une taxe foncière RAISONNABLE!! Idéal primo-accédant ou investisseur ! ( il a déjà été loué 8 ans sans interruption) Ne tardez pas, il est PARFAIT! Contactez votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7j/7j. Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.