NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : • Chambre de 12,55 m² avec placard intégré • Salle d’eau avec WC : 5 m² • Grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m² • Terrasse : 8,40 m² • Jardin privatif : 102 m², exposé nord • Place de parking incluse • Appartement lumineux dans une résidence très calme Informations financières et locatives : • Loyer actuel : 521,26 € / mois • Charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois • Rentabilité brute : 5,2 % • Rentabilité nette (après taxe foncière) : 4,6 % • Taxe foncière : 766 € / an • Charges de copropriété : 257 € / trimestre • Appartement actuellement loué depuis 2019 – idéal pour investisseurs Informations copropriété : • 42 lots d’appartements et 54 lots de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Guingne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 852778604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.