T2 - CLIMATISATION - PROCHE DES PLAGES T2 de 32 m² (25m2 loi Carrez) avec loggia de 7 m², situé dans le quartier prisé de Tamaris, à seulement 50 mètres du bord de mer et proche de la plage des sablettes. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de trois niveaux (sans ascenseur), cet appartement lumineux et au calme offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia fermée de 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le logement est équipé de la climatisation réversible. En supplément, possibilité d’acquérir une place de stationnement privative pour 9 000 €. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.