Opportunité à Saisir - Charmant deux pièces avec balcon et parking à 2 pas de la plage des Sablettes. Si vous recherchez un petit cocon à La Seyne-sur-Mer, ne cherchez plus ! Ce charmant T2 de 29m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux est l'endroit parfait pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien est aujourd'ui constitué d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une salle d'eau moderne, et d'une agréable cuisine équipée. Possibilité de facilement réaménager en espace séjour et chambre en fonction de vos besoins, Ses prestations vous offrent un confort optimal avec la fibre optique pour rester connecté, une climatisation réversible pour des températures agréables tout au long de l'année, et des espaces de rangement pratiques. L'exposition nord garantit une luminosité agréable sans être exposé à une chaleur excessive, créant ainsi un environnement confortable en toute saison. Une place de parking est également disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez la tranquillité offerte par cette résidence sécurisée avec digicode et espaces clos, ainsi que son emplacement à proximité immédiate des commerces, des restaurants et surtout de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce petit bijou au bord de la Méditerranée ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.