T2 de 40 m² avec terrasse et parking – Porte Marine Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence privée et sécurisée à Porte Marine, ce charmant T2 bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du front de mer et du parc de la Navale. Caractéristiques du bien : Superficie : 40 m² parfaitement agencés, sans perte de place. Extérieur : Une agréable terrasse. Confort : Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Stationnement : Une place de parking privative en intérieur (aux normes PMR). L'appartement se trouve dans une petite copropriété récente et calme de 20 logements, parfaitement entretenue. Emplacement et commodités : Commerces et transports à proximité immédiate. Navette maritime pour Toulon accessible en 5 minutes à pied. Gare SNCF à 4 km. Ce bien est idéalement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.