LA SEYNE-SUR-MER – T2 42 m² | Balcon + Parking privatif | Résidence récente sécurisée | Investissement clé en main Appartement récent, aucun travaux à prévoir, parking privatif et ancien loyer à 820 €/mois : une opportunité rare pour habiter sereinement ou investir immédiatement. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2015, ce T2 de 42 m² parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans contrainte. Le bien : • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 6 m² • Cuisine ouverte fonctionnelle • Grande chambre de 12 m² • Salle d’eau moderne • WC séparés • Appartement bien agencé et facile à vivre Les + qui font la différence : ✓ Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ✓ Place de parking privative ✓ Parking visiteurs sécurisé ✓ Résidence calme et sécurisée (digicode, interphone) ✓ Accès PMR ✓ Ascenseur ✓ Commerces et transports à proximité immédiate Idéal pour : • Une résidence principale confortable et sans contraintes • Un investissement locatif rentable – ancien loyer : 820 €/mois Bien rare sur le secteur : ce type de produit récent et clé en main se vend rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.