Idéal investisseur. AppartementT2 situé à La Tronche, dans un quartier calme et recherché. Cet appartement de 36m2, se trouve au Rez-de-Chaussée d'un bâtiment de trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et agréable. En entrant, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 19m2. La chambre avec son grand placard intégré, la salle d'eau et les toilettes offrent des espaces bien définis et fonctionnels pour un quotidien confortable. Situé proche de toutes commodités et des transports, à proximité immédiate des facultés de Médecine et Pharmacie, avec accès direct au campus universitaire et au centre ville de Grenoble par le Tramway , cet appartement offre un emplacement idéal pour les étudiants ou jeune actifs. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour plus de rangement. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Taxe Foncière: 918€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Surpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 812521052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.