Idéal premier achat ou investissement locatif* Magnifique T2 de 47,7 m2 en duplex situé au cœur de Lagny-sur-Marne. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez une grande chambre avec dressing. Une cave vient compléter le tout. Proche de toutes les commodités et de la place de la fontaine - commerces, écoles, transports en commun - il est idéalement situé pour faciliter le quotidien de ses occupants. L'appartement est actuellement vendu loué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Acquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.