LAMALOU-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 DE 38 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – COUR PRIVATIVE Situé à Lamalou-les-Bains, commune réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son véritable atout : une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir. La cour sera entièrement remise en état avant la vente. Une projection de home staging 3D non contractuelle vous permet de visualiser le rendu prévu une fois les travaux réalisés, avec une suggestion d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour de la location destinée aux curistes, ce bien offre de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Volpato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 109142620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.