INVESTISSEUR : Je vous propose cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Il se compose comme suit : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. De plus l'appartement dispose d'une cave et une place de parking Idéalement situé, au centre de Lamballe. Appartement loué 420€ cc ( 20€ charges = eau froide); syndic bénévole. Toiture en cours de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.