LE BARCARÈS – RÉSIDENCE DE L'ÉTANG – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – VUE MER – 2 PISCINES – PARKING PRIVATIF Découvrez ce charmant appartement de 25 m², entièrement rénové, situé au 1er étage de la Résidence de l'Étang, au Barcarès, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités. Anciennement un T2, cet appartement a été intelligemment optimisé afin d'offrir deux petites chambres : l'une équipée d'un lit double et la seconde d'un lit deux places facilement repliable, permettant de gagner de l'espace. L'intérieur se compose également d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un balcon avec vue sur la mer vient compléter ce bien, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. La résidence offre de nombreux équipements : - Deux piscines pour profiter pleinement des beaux jours. - Des terrains de tennis et de basket. - Un parking privatif. - Un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités. Un véritable atout pendant les fêtes de fin d'année : un petit train dessert la résidence et permet de rejoindre directement le célèbre marché de Noël du Barcarès, sans avoir besoin de prendre la voiture ! Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.