COUP DE COEUR - Appartement T2 - Vue sur le Canigou et accès privé à l’étang. Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à La presqu’île. Idéalement placé dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie unique. Cet appartement en rez-de-chaussée d’une résidence des années 1970, bénéficie d’une surface totale de 52 m² et d’une place de stationnement. Il se compose d'une chambre récemment rénovée avec rangements, d'une salle d'eau , d'une cuisine fonctionnelle et d'un agréable espace de vie ouvert sur le jardin. Cœur de cœur pour sa loggia entièrement vitrée et lumineuse offrant une vue sur l’étang et le Canigou, ouverte sur un coin jardin privatif. Cet appartement offre un vrai potentiel pour un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour que l’on organise une visite pour ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.