En exclusivité – Appartement T2 de 43 m² au 2ème étage, vue mer, accès direct plage, piscine, parking et cave – Le Barcarès Le Port Situé dans une résidence de standing sécurisée les pieds dans l’eau avec accès direct à la plage, cet appartement T2 de 43 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur, au cœur du Port du Barcarès. Un emplacement exceptionnel en front de mer, entre plage et port de plaisance, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Descriptif du bien : Appartement T2 de 43 m² au 2ème étage Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur la mer et la piscine Séjour lumineux avec coin cuisine Grande chambre de 14 m² Salle de bain WC séparé Place de parking privée Cave privative Les atouts majeurs : Résidence sécurisée les pieds dans l’eau Accès direct à la plage sans route à traverser Piscine, gardien à l’année et ascenseurs Vue mer et environnement privilégié Parking privé et cave, très recherché au Port du Barcarès Excellent rendement potentiel en location saisonnière Idéal pied-à-terre en bord de mer Localisation : Appartement situé au Port du Barcarès, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marché, port de plaisance et animations estivales. Accès plage direct depuis la résidence, cadre de vie rare et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 112500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.