Le Grau du Roi rive gauche quartier seaquarium à 200 mètres de la plage et 5 minutes à pied du centre charmant T2 38m² traversant dans petite copropriété de 4 lots, au 1er et dernier étage avec entrée indépendante et balcon 6m². L’appartement est situé dans une rue calme, à 2 pas de toutes commodités. Il est vendu meublé/équipé et comprend : - Hall d’entrée - Un grand salon/salle à manger très ajouré avec table, chaises, canapé convertible 140 et TV tableau Samsung frame et donnant sur le balcon avec volet roulant électrique - Cuisine américaine comprenant four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, frigo, congélateur, rangements hauts et bas - Chambre avec lit 140, volet roulant électrique, salle d’eau privative - wc séparés - balcon avec store ban électrique Entièrement rénové en 2023 avec matériaux de qualité, tout est neuf y compris le mobilier. Place de parking privative dans la résidence et espace commun situé à l’arrière de la résidence pour partager un verre ou un repas à l’ombre lors des belles journées ensoleillées et ranger vos vélos Possibilité vente garage 19m² à 100 mètres de l’appartement dans la copropriété voisine. Disponible début septembre 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.4€ par mois (soit 628.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.