Appartement 3 pièces avec terrasse et jardin au Grau-du-Roi, coup de cœur assuré ! Situé dans un quartier calme et résidentiel du Grau-du-Roi, cet appartement de caractère bénéficie de prestations de qualité, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour se reposer et se détendre. Un WC au RDC et une salle de bain fonctionnelle avec WC au 1er étage le rendent très fonctionnel. La terrasse et le jardin attenant offrent un espace extérieur rare et précieux, où vous pourrez vous détendre, partager des repas en plein air ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée grâce à une belle luminosité naturelle. Dans la résidence, vous apprécierez la tranquillité , deux places de parking sont incluses pour stationner facilement. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des charmes du Grau-du-Roi, et bien entendu de la mer à 10 minutes à pieds. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.