Plein centre ville, croix de Pierre en face du musée Tessé,T2 incroyable construit en 2005 avec chauffage individuel, terrasse, cave et place de parking. On aime sa pièce de vie de 18 m2 avec un coin cuisine qui s'ouvre sur la terrasse plein feu sur les coucher de soleil. On aime le côté très pratique des 2 placards l'un dans l'entrée, le second dans le séjour et le chauffage électrique individuel quand le DPE est en C. Enfin nous avons une cuisine bien équipée, la salle de bains aves wc avec une fenêtre et la chance sacrée d'avoir un emplacement de parking en sous sol et plus de la cave. Idéal pour un premier investissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.