Appartement T2 – 49 m² – Résidence récente avec ascenseur – Le Mans À deux pas du tramway, de la rocade et du campus universitaire Dans une résidence de 2005 bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d’un séjour parqueté de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC séparé, et d’un agréable balcon de 7 m². Les atouts : - Résidence récente et sécurisée - Faibles charges (57 €/mois) - Chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage - Balcon, ascenseur - Place de parking et local vélo/poussette Taxe foncière : 900 €/an Consommation électrique annuelle : environ 1000 € (chauffage inclus) Intéressé(e) ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.