LE MUY – CHARMANT T2 DE 42 M² – REZ-DE-JARDIN – 2 PARKINGS – CAVE – EXPOSITION SUD Au cœur d'une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 42 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités du Muy. Son petit jardin privatif exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur où profiter pleinement du climat méditerranéen et savourer des moments de détente en toute simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Quelques rafraîchissements permettront d'y apporter votre touche personnelle et d'en révéler tout le potentiel. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien, équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. Côté situation, vous apprécierez la facilité des déplacements : l'autoroute A8 à seulement 3 km, la gare TGV des Arcs-Draguignan à 9 km et les plages de Sainte-Maxime à 25 km. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Seonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 938991981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.