SOUS OFFRE ACCEPTEE - Appartement agréable - Proche gare et commerces Situé au Pecq, à 15-20 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), cet appartement se trouve dans une résidence prisée avec gardien, connue pour son cadre de vie agréable et sa convivialité. Les commerces se trouvent au pied de l’immeuble, ainsi que les bus pour la gare de Marly ou pour le RER A Le Vesinet-Le Pecq, offrant un quotidien pratique et confortable. L’appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre, avec balcon également, une grande cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bains et un toilette séparé. Le plan peut être repensé pour créer une deuxième chambre, selon vos besoins. Le logement est en bon état général, avec le confort de volets électriques dans tout l'appartement, et propose en complément une cave et une place de stationnement extérieure. Il offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports et des commodités. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1224 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.