Appartement 2 pièces avec terrasse – Le Perreux-sur-Marne À deux pas des bords de Marne et du prestigieux Country Club, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 37 m², au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Situé dans une résidence neuve livrée en 2023, ce bien jamais habité (suite à un changement de projet de vie) offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, Une terrasse généreuse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La résidence, conforme aux normes PMR, dispose d’un ascenseur et d’un accès sécurisé. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, transports et la douceur de vivre du Perreux-sur-Marne. Prestations de qualité : fibre optique, chauffage au gaz naturel, volets roulants motorisés, porte blindée, digicode, interphone, rangements. Un bien rare, alliant confort moderne, de belles prestations et un emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.29€ par mois (soit 2343.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.