LE PERREUX-SUR-MARNE – EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT COUP DE CŒUR – 2/3 PIÈCES TRAVERSANT Situé au sud de la ville, dans une impasse sécurisée, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence familiale, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement traversant de 51 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement lumineux. À seulement 10 minutes à pied du RER E, 15 minutes du RER A en bus, avec un arrêt de bus à 250 mètres de la résidence, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne. L'agencement La visite débute par une entrée avec placard desservant le séjour, la cuisine et l'espace nuit. Le séjour double, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il constitue un véritable espace de vie convivial et permet, si besoin, de recréer facilement une seconde chambre, comme à l'origine. Dans son prolongement, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement refaite récemment sur mesure, alliant qualité des matériaux, fonctionnalité et nombreux rangements. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une belle chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. En complément Stationnement libre dans la résidence. Une cave en sous-sol. À savoir Cuisine entièrement refaite récemment sur mesure, fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les points forts Secteur recherché au sud de la ville, à proximité du RER E, des commerces, des écoles et des bords de Marne. Résidence familiale, calme, sécurisée et très bien entretenue. Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis. Séjour double avec possibilité de créer une seconde chambre. Cuisine sur mesure récente. Cave et stationnement libre. 1er étage avec ascenseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244 € par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Antoine Chapelle EI (ID 41290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.