NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE - CENTRE DU POULIGUEN - EMPLACEMENT RECHERCHE - A 500 M DE LA PLAGE DU NAU ET 500M DU PORT DU POULIGUEN - FAIBLES CHARGES - Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et agréable pour vos escapades en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Ce charmantT1 BIS < de 28m² situé au Pouliguen, à quelques pas de la plage, est l'adresse idéale. Situé au rdc d'une maison divisée en trois appartements, ce studio offre un espace de vie optimisé, avec une pièce principale lumineuse? Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une cour, une salle d'eau avec wc, un caveau pour le rangement de vélos ou matériel de plage complètent l'agencement pratique de ce bien. La situation géographique est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de loisirs. Idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des plaisirs nautiques offerts par la région. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie confortable pour les vacances ou les weekends en bord de mer. N'hésitez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit bijou en bord de mer au Pouliguen. Un investissement sûr pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.