T2 – LE REVEST-LES-EAUX – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – AU CALME – CAVE – PARKING PRIVATIF – FAIBLES CHARGES – EXPOSITION SUD-EST Situé dans le quartier de La Salvatte, au fond d’une impasse, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42,88m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement dispose d’une pièce de vie d’environ 23 m², composée d’une cuisine ouverte équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², une coursive ainsi qu’un jardin privatif de 57 m². Un espace bureau attenant complète la pièce de vie. Il peut facilement être aménagé en coin télétravail, espace détente ou couchage d’appoint selon vos besoins. Le bien comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’une place de stationnement privative. Les atouts : Terrasse, coursive et jardin offrant près de 80 m² d’extérieur privatif Fond d’impasse : calme absolu, sans passage ni nuisance sonore Petite copropriété avec syndic bénévole Faibles charges Stationnement privatif Cave Exposition sud-est Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.