Appartement T2 avec varangue, résidence sécurisée, Le Tampon À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif sur le secteur du Tampon ? Découvrez cet appartement T2 de 37,80 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue, construite en 2005. Idéalement implantée au début du Tampon, à proximité immédiate de la D400, la résidence offre un accès rapide aux principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20,75 m², • une chambre de 11,53 m² avec placard, • une salle d'eau avec WC, • une agréable varangue de 7,35 m², idéale pour profiter de l'extérieur, • une place de parking privative aérienne. Le logement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. La résidence dispose de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. L'appartement est sain et fonctionnel. Quelques travaux de modernisation (peintures, décoration ou amélioration de la cuisine selon vos goûts) permettront de le valoriser davantage et d'en faire un excellent premier achat ou un investissement à fort potentiel. Les atouts : ✓ Résidence sécurisée et fermée ✓ Environnement calme et très arboré ✓ Accès rapide à la D400 et aux commodités ✓ Varangue de 7,35 m² ✓ Parking privatif ✓ Fibre optique ✓ Appartement libre de toute occupation ✓ Construction 2005 Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur du Tampon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.41€ par mois (soit 820.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.