LELEX - APPARTEMENT - T2 52M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lelex offre un cadre de vie agréable au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, avec une belle hauteur de vue et une exposition lumineuse. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon constitue le cœur de l'appartement, lumineux et aéré, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une bonne configuration. Complètent ce logement une salle d'eau soignée et des WC indépendants. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie respiration extérieure. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une VMC mécanique et de la fibre optique. La résidence, sécurisée par un interphone, dispose d'un accès contrôlé. Un parking ainsi qu'un box privatif complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.1€ par mois (soit 3253.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.