LÉLEX - APPARTEMENT - T2 52M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Envie de vous relaxer dans un appartement en montagne? - Besoin d'une résidence secondaire? - Nécessaire de trouver un logement au calme pour y vivre à l'année? Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lélex vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4-5 niveaux, dans un état soigné et prêt à habiter. Avec ses 52 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La chambre, calme et confortable, dispose d'un lit double et d'un lit superposé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement s'ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des soirées. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un gardien et d'un accès sécurisé. L'appartement dispose d'un cheminée ouverte parfaite pour une petite flambée après la journée de randonnées ou de ski ou de travail. Situé dans la haute vallée de la Valserine, Lélex est un authentique petit village de montagne. Les atouts de la vie à Lélex, vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel et paisible (réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura), d'une proximité avec la Suisse et le Pays de Gex, d'une vraie vie locale (associations, boulangerie, supermarché), d'un domaine skiable et de randonnées large. Si ce bien coche toutes les cases, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un coin calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.