LES LILAS – CHARME ET CALME AU DERNIER ÉTAGE Idéalement situé rue du Coq Français à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 24,5 m² au sol (15m² Carrez), niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble de caractère du début du XXe siècle. Particulièrement calme, ce bien plein de charme se compose d’une entrée, d’une cuisine et d’un agréable espace salon et d'une salle d'eau avec fenêtre. À l’étage, une mezzanine accessible par une échelle de meunier accueille un espace nuit cosy. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.