*Appartement 2 pièces * Terrasse * Résidence Windsor (2020) * Domaine des Ulis / Centre-ville* Découvrez cet appartement 2 PIECES de 43 m² situé en rez-de-chaussée de la RESIDENCE WINDSOR, au cœur du Domaine des Ulis, à proximité immédiate du CENTRE -VILLE. Ce bien quasi neuf, construit en 2020, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement calme et recherché. Il comprend : * une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte équipée, * une CHAMBRE SPACIEUSE, * une SALLE DE BAIN avec WC et branchement machine à laver, * et une agréable TERRASSE PRIVATIVE pour profiter des beaux jours. La résidence, récente et sécurisée, dispose d’un ASCENSEUR, d’un accès direct au PARKING en sous-sol et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’appartement est raccordé à la fibre optique et vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, transports, écoles et espaces verts* offrant une qualité de vie idéale au quotidien. Le bien bénéficie en outre de la GARANTIE DECENNALE, assurant tranquillité et sécurité à ses futurs propriétaires. *Points forts : * F2 quasi neuf de 43 m², idéal investisseur ou primo-accédant * Résidence moderne (2020) avec ascenseur * Terrasse privative et parking sécurisé * Emplacement central dans le Domaine des Ulis, proche de toutes les commodités * Sous garantie décennale, excellent état général La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.17€ par mois (soit 1430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.