LES VILLEDIEU – APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE, CAVE . Situé au dernier étage d’une copropriété calme composée de trois bâtiments, cet appartement développe une surface d’environ 40,42 m² au sol, dont 20,55 m² habitables. L'appartement se compose de la manière suivante : L’entrée mène directement à une cuisine ouverte semi-équipée, qui se prolonge naturellement vers un espace salon-séjour chaleureux. La cuisine donne accès au balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et ensoleillé. Depuis la pièce de vie, quelques marches permettent d’accéder à un palier sur lequel se trouvent : - Une chambre ; - Une salle de douche accessible directement depuis la chambre ; - Un WC indépendant. Des rénovations récentes pour un confort optimal : - Rénovation de la cuisine (2021) ; - Remplacement de la fenêtre du salon-séjour (2022) ; - Installation d’une nouvelle fenêtre de toit (décembre 2023) ; - Remplacement des radiateurs ; - Changement du revêtement de sol. Des annexes appréciables : Le bien est complété par : - Un garage privatif d’environ 20,5 m² ; - Une cave ; - Un parking commun au sein de la résidence. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITE : - Sentiers de randonnée et circuits VTT accessibles à proximité ; - Mouthe et la Source du Doubs à environ 11 km ; - Station de Métabief à environ 11 km ; - Lac de Saint-Point et de Remoray rapidement accessibles ; - Pontarlier à environ 31 km ; - Frontière suisse à proximité. Été comme hiver, le secteur permet de pratiquer de nombreuses activités : ski, raquettes, randonnée, VTT et loisirs nautiques. Grâce à sa configuration, à la possibilité de conserver une grande partie du mobilier et à ses nombreuses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif, saisonnier comme à l’année. Une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie recherché du Haut-Doubs! N'hésitez plus et contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.