Nouveauté Appartement chaleureux d'une superficie de 44m2 situé au premier étage d'une petite résidence récente et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25m2 avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une vue dégagée depuis le séjour avec un accès à une spacieuse terrasse de 26m2. Une chambre dotée d'une salle de bain avec une baignoire, un vasque et un sèche serviette. WC séparés. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter de votre place de parking sécurisée et d'un local à vélo. La résidence dispose d'un espace vert et d'un parc de jeux. Le logement est vendu loué, fin du bail janvier 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim Dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.